특수권리·특수조건
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- 선순위전세권 전세권설정 2021-11-08 안다미
- 선순위임차권 주택임차권 2023-08-30 안다미
- HUG인수조건 주택도시보증공사(양도전:안다미)로부터 2026.06.09.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 주택도시보증공사(양도전:안다빈)로부터 2026.06.09.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
B
매력지수62
D-11
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
179,200,000원
1억 7,920만
감정가 256,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
1,792만원
실거래 대비
▼ 16.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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안다미 보증금 268,000,000원은 대항력 있는 선순위 권리지만, 주택도시보증공사의 2026.06.09. 확약으로 해당 임차인 인수는 실질 0원*. 가격은 과거 단지 실거래 평균의 86.3%이나 거래 표본과 환금성이 약합니다.
- 권리 실제 임차인 안다미 1명 · 주택도시보증공사는 같은 보증금의 대위·승계로 별도 합산하지 않음
- 인수 현재 회차 룰상 미배당 16,384,000원이나 대항력 포기·임차권등기 말소 확약 반영 시 실질 0원*
- 가격 실질취득 256,000,000원 = 단지 실거래 2건 평균 296,500,000원의 86.3%
- 리스크 실거래가 모두 2021년이고 10세대 소규모 다세대 · 확약 원본과 별도 점유자 확인 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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