특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택도시보증공사(양도전:이현미)로부터 2026.06.01자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
C
매력지수48
D-11
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
175,700,000원
1억 7,570만
감정가 251,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
1,757만원
실거래 대비
▼ 9.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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대항력 임차보증금의 규칙상 미배당액은 33,314,000원이지만 주택도시보증공사의 확약으로 실질 인수는 0원*. 다만 실질취득 2.51억은 실거래 표본 평균의 112.4%입니다.
- 권리 이현미 보증금 280,000,000원은 대항력·우선변제권이 있으나 2026.06.01. 대항력 포기 및 임차권등기 말소 확약 제출
- 가격 확약 반영 실질취득 251,000,000원 = 실거래 표본 평균 223,333,333원의 112.4%
- 임차 실제 임차인 2명. 보증기관 대위·승계 신고는 별도 임차인·별도 보증금으로 합산하지 않음
- 확인 이재문 점유관계, 2016년 강구수협 근저당 말소 범위, 세금 압류와 최저가·회차 표시를 원문 대조
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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