특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-09-05 김학민
- HUG인수조건 주택도시보증공사(양도전:김학민)로부터 2026.06.01자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
C
매력지수42
D-11
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
149,800,000원
1억 4,980만
감정가 214,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
1,498만원
실거래 대비
▲ 11.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
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대항력 임차인 보증금 180,000,000원은 확약으로 실질 인수 0원*. 다만 현재 실질취득 214,000,000원은 실거래 평균의 116.6%입니다.
- 권리 김학민은 대항력·우선변제권이 있으나 2026.06.01 대항력 포기 및 임차권등기 말소 확약 제출
- 가격 실질취득 214,000,000원으로 실거래 평균 183,500,000원보다 높음
- 임차인 실제 임차인 1명·보증기관 신고는 김학민 보증금의 대위·승계 중복신고
- 확인 말소 근저당의 예상배당 반영 사유와 공부에 없는 복층공간 다락을 원본·현장에서 대조
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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