부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
922,814,500원
9억 2,281만
감정가 922,814,500원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
9,228만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (4)
#1
울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 615-2
599㎡
#2
· 1동
울산광역시 울주군 웅촌면 정주권로 341 (1동)
#3
· 2동
울산광역시 울주군 웅촌면 정주권로 341 (2동)
#4
울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 615-9
599㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 615-2
2024-08-07 12:10
울산광역시 울주군 웅촌면 정주권로 341 (1동)
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 최순덕(전입일자:2024.04.19.) 외 세대원 2명(자녀 김태훈, 채무자 겸 소유자), 유승헌(전입일자:2024.06.10.) 각 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
울산광역시 울주군 웅촌면 정주권로 341 (2동)
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 최순덕(전입일자:2024.04.19.) 외 세대원 2명(자녀 김태훈, 채무자 겸 소유자), 유승헌(전입일자:2024.06.10.) 각 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 615-9
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
9억 2,281만원
입찰 보증금
9,228만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 9억 2,281만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2015년 11월 · 허가 2015-04-29
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
135.0㎡
세대·호
1호
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
181평
599㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
599.0㎡
≈
181.2평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 · 615-2
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 689만원
345,400원/㎡ × 599.0㎡
▲
감정가 446%
2026년 기준
345,400원/㎡
▲
+699.5%
· 연평균 +53.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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