특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이태경(전입 2021-04-21)
- HUG인수조건 2026.05.21.자 주택도시보증공사로부터 ‘임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 2026.05.21.자 주택도시보증공사로부터 ‘임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
C
매력지수43
D-14
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
176,400,000원
1억 7,640만
감정가 252,000,000원
다음 매각기일
08-14
D-14
입찰 보증금
1,764만원
실거래 대비
▼ 29.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 30% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
이태경 임차권은 확약으로 큰 인수 위험이 줄었지만, 조현우 미상 점유와 시세 대비 높은 실질취득 때문에 신중 접근입니다.
- 가격 현재 실질취득 252,000,000원 = 실거래 248,000,000원의 101.6%로 가격 메리트가 약함
- 권리 이태경 보증금 245,000,000원은 배당 및 2026.05.21 확약으로 실질 인수 0원*
- 리스크 실제 임차인·점유자 3명 중 조현우는 전입·보증금 미상이라 대항력 가능·미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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