D-13
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
9,204,000원
920만
감정가 54,763,170원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
92만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
변경이력
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현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 상북면 길천리 377
2024-11-26 14:41
울산광역시 울주군 상북면 길천오산길 15-2 (1동)
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
울산광역시 울주군 상북면 길천오산길 15-2
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 161
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 163
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 159
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
6차 매각기일
2026-06-23
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
920만원
▼ 83% 감정가 5,476만
입찰 보증금
92만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
5,476만→920만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 644만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 5,476만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 3,833만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 2,683만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 유찰 | 1,878만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 유찰 | 1,314만원 |
| 6 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 920만원 |
토지 개요 사건 매물
329평
1,088㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
1,088.0㎡
≈
329.1평
토지
임야
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 159
토지 정보 VWorld
329평
1,088㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,088.0㎡
≈
329.1평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 · 159
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,917만원
45,200원/㎡ × 1,088.0㎡
▲
감정가 111%
2026년 기준
45,200원/㎡
▲
+31.8%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
도시지역
저촉
보전관리지역
저촉
자연녹지지역
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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