유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
61,346,000원
6,134만
감정가 365,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
613만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ등급 / 0.224g
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 야리2길 7-34, 5층501호 (에코시티)
2024-12-03 15:30
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
6,134만원
▼ 83% 감정가 3억 6,500만
입찰 보증금
613만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
3억 6,500만→6,134만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,294만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 3억 6,500만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 2억 5,550만원 |
| 3 | 2026-02-11 | 유찰 | 1억 7,885만원 |
| 4 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 2,519만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 8,763만원 |
| 6 | 2026-05-21 | 대기 | 6,134만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설, 위락시설
건축물명
에코시티
사용승인
2017년 5월 · 허가 2015-08-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
4,486.5㎡ · 대지 1,115.4㎡
세대·호
27호
건폐·용적
건폐율 74%
· 용적률 324%
주차
28대
· 실내 28 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ등급 / 0.224g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
337평
1,115㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,115.4㎡
≈
337.4평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 · 1299-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 4,641만원
2,014,000원/㎡ × 1,115.4㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
2,014,000원/㎡
▲
+34.3%
· 연평균 +3.1%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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