유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
48,500,000원
4,850만
감정가 229,725,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
386만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 상북면 거리 484-1
2025-02-04 17:23
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
울산광역시 울주군 상북면 거리 484-2
울산광역시 울주군 상북면 거리 1221-6
울산광역시 울주군 상북면 거리 439
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
울산광역시 울주군 상북면 거리 802
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
3,861만원
▼ 83% 감정가 2억 2,972만
입찰 보증금
386만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 2,972만→3,861만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,702만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 2억 2,972만원 |
| 2 | 2026-01-09 | 유찰 | 1억 6,080만원 |
| 3 | 2026-02-13 | 유찰 | 1억 1,256만원 |
| 4 | 2026-03-18 | 유찰 | 7,879만원 |
| 5 | 2026-04-22 | 유찰 | 5,515만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 3,861만원 |
토지 개요 사건 매물
309평
1,021㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
1,021.0㎡
≈
308.9평
토지
임야
울산광역시 울주군 상북면 거리 802
토지 정보 VWorld
309평
1,021㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,021.0㎡
≈
308.9평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 상북면 거리 · 802
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,108만원
108,800원/㎡ × 1,021.0㎡
▲
감정가 207%
2026년 기준
108,800원/㎡
▲
+45.1%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연녹지지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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