특수권리·특수조건
1
- 맹지 지적도상 맹지로서 인접토지를 통해 접근가능하며, 공부상 2층에 위치하나 서측 도로에서 볼 때 3층에 위치함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
4회 · 최저 2,018,000원
C
매력지수43
D-7
유찰 9회
부동산강제경매
2024타경107568 · 울산지방법원 · 다세대
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
2,018,000원
201만
감정가 50,000,000원
감정가의 5%
▼ 95% 할인
다음 매각기일
08-04
D-7
울산지방법원
10:00
입찰 보증금
20만원
최저가의 10% · 201,800원
감정가 대비
▼ 96.0%
싸게 매수
감정가
5,000만원
최근 결과
9
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수 0원. 다만 8회 유찰, 맹지, 위치 재확인, 임대관계 미상 때문에 최저가만 보고 접근하면 위험합니다.
- 가격 감정가 50,000,000원 → 최저가 2,883,000원(8회 유찰, 감정가 6% 회차)
- 권리 말소기준 1999.12.17 서울보증보험 가압류 9,500,000원, 데이터상 매수인 인수 0원
- 리스크 지적도상 맹지, 공부상 2층이나 서측 도로 기준 3층, 호수 표시 없음·폐문부재·임대관계 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
소재지
울산광역시 동구 동부동 366-3 1동 2층3호
법원·사건
울산지방법원
·2024타경107568
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-04 10:00
·133호 입찰법정
물건
1동 2층3호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 동구 동부동 366-3 1동 2층4호
2024-05-24 14:15
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부).
울산광역시 동구 동부동 366-3 1동 2층3호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 최운태(전입일자:1999.11.09.) 전입됨(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
10차 매각기일
2026-08-04
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
201만원
▼ 96% 감정가 5,000만
입찰 보증금
20만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
5,000만→201만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 141만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 유찰 | 5,000만원 |
| 2 | 2025-09-16 | 유찰 | 3,500만원 |
| 3 | 2025-11-25 | 유찰 | 2,450만원 |
| 4 | 2026-01-13 | 유찰 | 1,715만원 |
| 5 | 2026-02-11 | 유찰 | 1,200만원 |
| 6 | 2026-03-24 | 유찰 | 840만원 |
| 7 | 2026-04-21 | 유찰 | 588만원 |
| 8 | 2026-05-21 | 유찰 | 411만원 |
| 9 | 2026-06-30 | 유찰 | 288만원 |
| 10 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 201만원 |
건물·단지 정보
-
1동 2층3호
전유
· 단독 소유 부분
인근 학교
직선거리
고
816m
현대공업고등학교
중
794m
남목중학교
초
47m
동부초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
6.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
92평
304㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
304.0㎡
≈
92.0평
소유
개인
소재
울산광역시 동구 동부동 · 366-3
특성
제2종일반주거지역
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,365만원
735,700원/㎡ × 304.0㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
735,700원/㎡
▲
+76.4%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
학교
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
울산광역시 동구 동부동 366-3 1동 2층3호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (9장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.