유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
152,790,000원
1억 5,279만
감정가 232,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
1,136만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 8층805호 (신정동,대상웰리움)
2024-08-07 16:44
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고 외국인체류확인서 해당사항 없음(전입세대열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부).
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-19
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 1,368만원
▼ 51% 감정가 2억 3,200만
입찰 보증금
1,136만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 51%
2억 3,200만→1억 1,368만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,957만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-04 | 유찰 | 2억 3,200만원 |
| 2 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 6,240만원 |
| 3 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 1,368만원 |
| 4 | 2025-12-30 | 유찰 | 7,957만원 |
| 5 | 2026-03-10 | 유찰 | 2억 3,200만원 |
| 6 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 6,240만원 |
| 7 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 1,368만원 |
토지 정보 VWorld
54평
178㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
177.5㎡
≈
53.7평
소유
법인
소재
울산광역시 남구 신정동 · 508-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,500만원
1,493,000원/㎡ × 177.5㎡
▼
감정가 88%
2026년 기준
1,493,000원/㎡
▲
+99.3%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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