특수권리·특수조건
5
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 공유자 우선매수권 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (3171034027114210001, 2026년) · 도로접면 맹지 (3171034027114210004, 2026년) · 도로접면 맹지 (3171034027114210005, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
6,936,000원
693만
감정가 58,952,380원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
69만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-1
1307㎡
#2
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-4
247㎡
#3
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-5
1140㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-1
2024-08-14 11:14
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-4
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
8차 매각기일
2026-07-28
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
693만원
▼ 88% 감정가 5,895만
입찰 보증금
69만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
5,895만→693만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 485만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 5,895만원 |
| 2 | 2025-12-30 | 유찰 | 4,126만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 2,888만원 |
| 4 | 2026-03-10 | 유찰 | 2,022만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 1,415만원 |
| 6 | 2026-05-19 | 유찰 | 1,415만원 |
| 7 | 2026-06-23 | 유찰 | 990만원 |
| 8 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 693만원 |
토지 개요 사건 매물
815평
2,694㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,307.0㎡
≈
395.4평
토지
임야
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-1
물건 #2
247.0㎡
≈
74.7평
토지
임야
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-4
물건 #3
1,140.0㎡
≈
344.8평
토지
임야
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-5
토지 정보 VWorld
395평
1,307㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,307.0㎡
≈
395.4평
소유
개인
· 공유 4인
소재
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 · 1421-1
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,580만원
88,600원/㎡ × 1,307.0㎡
▼
감정가 51%
2026년 기준
88,600원/㎡
▲
+135.0%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
골프장
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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