D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
97,787,000원
9,778만
감정가 407,276,100원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
977만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 산94
2024-10-15 15:22
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
9,778만원
▼ 76% 감정가 4억 727만
입찰 보증금
977만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 727만→9,778만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,845만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-04 | 유찰 | 4억 727만원 |
| 2 | 2025-10-14 | 유찰 | 2억 8,509만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 9,956만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 3,969만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 9,778만원 |
토지 개요 사건 매물
15,210평
50,281㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
50,281.0㎡
≈
15,209.9평
토지
제방
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 산94
토지 정보 VWorld
15,210평
50,281㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
50,281.0㎡
≈
15,209.9평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 · 94
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,542만원
1,500원/㎡ × 50,281.0㎡
▲
감정가 540%
2026년 기준
1,500원/㎡
▲
+132.6%
· 연평균 +10.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.