유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
2,688,000원
268만
감정가 66,600,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
26만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 병영2길 74, 3층301호
2024-11-04 11:37
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-28
10:00
133호 법정
최저매각가
268만원
▼ 96% 감정가 6,660만
입찰 보증금
26만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
17:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
6,660만→268만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 188만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-16 | 유찰 | 6,660만원 |
| 2 | 2025-08-21 | 유찰 | 4,662만원 |
| 3 | 2025-09-25 | 유찰 | 3,263만원 |
| 4 | 2025-10-30 | 유찰 | 2,284만원 |
| 5 | 2025-12-04 | 유찰 | 1,599만원 |
| 6 | 2026-01-08 | 유찰 | 1,119만원 |
| 7 | 2026-02-12 | 유찰 | 783만원 |
| 8 | 2026-03-19 | 유찰 | 548만원 |
| 9 | 2026-04-23 | 유찰 | 384만원 |
| 10 | 2026-05-28 | 대기 | 268만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
성원빌라
3층301호
·
철근콘크리트구조
병영2길 74
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
8세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
인근 학교
직선거리
고
1.1km
약사고등학교
중
973m
약사중학교
초
240m
병영초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
4.2km
동해선
개운포역역
8.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
61평
201㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
201.0㎡
≈
60.8평
소유
개인
소재
울산광역시 중구 동동 · 540-2
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,889만원
790,500원/㎡ × 201.0㎡
▼
감정가 42%
2026년 기준
790,500원/㎡
▲
+77.2%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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