특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 선혜빈(전입 2021-03-02)
- 선순위임차권 주택임차권 2023-11-10 선혜빈
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
D
매력지수32
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
63,112,000원
6,311만
감정가 184,000,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
631만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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표면 최저가는 63,112,000원이지만 대항력 임차보증금 승계를 포함한 실질취득은 약 175,000,000원으로 감정가의 95.1%입니다.
- 가격 최저가율은 34.3%지만 실질취득은 약 175,000,000원 — 감정가 184,000,000원의 95.1%
- 인수 현 회차 배당 가능액 61,575,984원을 제외하면 임차보증금 예상 인수잔액은 113,424,016원
- 권리 실제 임차인 1명은 말소기준보다 앞선 대항력 임차인으로, 배당에서 변제되지 않는 보증금 잔액이 매수인에게 승계
- 주의 임차권등기에는 2차 183,750,000원도 기재돼 있어 증액분의 잔존·승계 범위를 원본으로 확인해야 함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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