유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
189,005,000원
1억 8,900만
감정가 385,512,400원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
1,889만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 770-3
192㎡
#2
울산광역시 울주군 청량읍 송전1길 15-7
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 770-3
2025-01-06 15:39
울산광역시 울주군 청량읍 송전1길 15-7
- 1.현장에서 만난 현점유자 최호기 임차인으로 점유하고 있다고 함.
- 2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 임홍만(전입:2001.05.12), 세대주 서명순(전입:2003.03.31)외 세대원1명(소유자 김기형 포함), 세대주 유성근(전입:2015.04.02), 세대주 최호기(전입:2007.06.04)외 세대원3명 등재 되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 8,890만원
▼ 51% 감정가 3억 8,551만
입찰 보증금
1,889만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 8,551만→1억 8,890만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,223만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 3억 8,551만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 2억 6,985만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 1억 8,890만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
제2종근린생활시설
· 주택, 근린시설
1988
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
인근 학교
직선거리
중
62m
청량중학교
초
615m
청량초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
덕하역역
555m
동해선
개운포역역
2.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
58평
192㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
192.0㎡
≈
58.1평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 · 770-3
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,998만원
937,400원/㎡ × 192.0㎡
▲
감정가 214%
2026년 기준
937,400원/㎡
▲
+122.7%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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