D-13
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
147,000,000원
1억 4,700만
감정가 300,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,470만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 태화강국가정원길 165, 1층102호
2025-02-10 14:13
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 윤혜정(전입:2019.07.18)외 세대원3명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 4,700만원
▼ 51% 감정가 3억
입찰 보증금
1,470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억→1억 4,700만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 290만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 3억원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 1,000만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 4,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
재완빌라
1층102호
·
철근콘크리트구조
태화강국가정원길 165
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
46%
대지 대비
용적률
180%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.1km
울산중앙고등학교
중
583m
학성여자중학교
초
476m
명정초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
개운포역역
5.3km
동해선
태화강역역
5.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
186평
616㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
616.2㎡
≈
186.4평
소유
개인
소재
울산광역시 중구 태화동 · 431-22
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 6,197만원
2,048,000원/㎡ × 616.2㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
2,048,000원/㎡
▲
+95.0%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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