D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
38,710,000원
3,871만
감정가 79,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
387만원
실거래 대비
▼ 40.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 상북면 대석리 665 일양하이츠타운 103동 4층406호
2025-02-28 13:18
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
3,871만원
▼ 51% 감정가 7,900만
입찰 보증금
387만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,900만→3,871만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,709만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 7,900만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 5,530만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 3,871만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일양하이츠타운
103동 4층406호
공암길 26 (일양하이츠타운)
전유
· 단독 소유 부분
296세대
총 세대
3동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 38건
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 12건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 29건
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
양산역
6.7km
부산 도시철도 2
남양산역
8.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,433평
11,348㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,348.0㎡
≈
3,432.8평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 상북면 대석리 · 665
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
51억 2,021만원
451,200원/㎡ × 11,348.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
451,200원/㎡
▲
+90.4%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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