유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
25,950,000원
2,595만
감정가 50,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
245만원
실거래 대비
▼ 46.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 916-10 광천그린파크 4동 4층 401호
2025-02-27 16:58
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부, 소유자 겸 채무자 세대주 최병성 사망말소), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
2,450만원
▼ 51% 감정가 5,000만
입찰 보증금
245만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5,000만→2,450만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,715만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 5,000만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 3,500만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 2,450만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광천그린파크
4동 4층 401호
신기3길 12 (광천그린파크)
전유
· 단독 소유 부분
192세대
총 세대
5동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 12건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 40건
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,592평
8,569㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,569.0㎡
≈
2,592.1평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 · 916-10
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 6,693만원
322,900원/㎡ × 8,569.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
322,900원/㎡
▲
+96.9%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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