D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
89,793,000원
8,979만
감정가 373,984,750원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
897만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (4)
#1
울산광역시 울주군 두서면 차리 73-1
658㎡
#2
울산광역시 울주군 두서면 차리 73-1
블록조 스레트지붕 단층창고
58평9홉
블록조 슬래브지붕 단층차고
6평4홉
블록조 슬래브지붕 단층창고
3평2홉
#3
울산광역시 울주군 두서면 차리 73-2
413㎡
#4
울산광역시 울주군 두서면 차리 73-2
블록조 스라브지붕 단층창고
169.36㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 두서면 차리 73-1
2025-03-17 15:25
울산광역시 울주군 두서면 차리 73-1
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
울산광역시 울주군 두서면 차리 73-2
울산광역시 울주군 두서면 차리 73-2
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
8,979만원
▼ 76% 감정가 3억 7,398만
입찰 보증금
897만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 7,398만→8,979만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,285만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 3억 7,398만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 2억 6,178만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 8,325만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 2,827만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 8,979만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
199평
658㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
658.0㎡
≈
199.0평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 두서면 차리 · 73-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 212만원
155,200원/㎡ × 658.0㎡
▲
감정가 366%
2026년 기준
155,200원/㎡
▲
+87.7%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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