유찰 5회
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
157,440,000원
1억 5,744만
감정가 936,752,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,574만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 양산시 매곡동 산24-1
57665㎡
#2
경상남도 양산시 매곡동 산24-3
252㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 매곡동 산24-1
2025-04-18 14:50
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
경상남도 양산시 매곡동 산24-3
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 5,744만원
▼ 83% 감정가 9억 3,675만
입찰 보증금
1,574만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
9억 3,675만→1억 5,744만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,020만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 9억 3,675만원 |
| 2 | 2026-01-09 | 유찰 | 6억 5,572만원 |
| 3 | 2026-02-13 | 유찰 | 4억 5,900만원 |
| 4 | 2026-03-18 | 유찰 | 3억 2,130만원 |
| 5 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 2,491만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 5,744만원 |
토지 개요 사건 매물
17,520평
57,917㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
57,665.0㎡
≈
17,443.6평
토지
제방
경상남도 양산시 매곡동 산24-1
물건 #2
252.0㎡
≈
76.2평
토지
제방
경상남도 양산시 매곡동 산24-3
토지 정보 VWorld
17,444평
57,665㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
57,665.0㎡
≈
17,443.6평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경상남도 양산시 매곡동 · 24-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,008만원
3,990원/㎡ × 57,665.0㎡
▲
감정가 407%
2026년 기준
3,990원/㎡
▲
+396.3%
· 연평균 +30.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
소하천
접함
체육시설
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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