유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
161,000,000원
1억 6,100만
감정가 230,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
1,610만원
실거래 대비
▼ 6.8%
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현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 106동 11층1102호
2025-04-18 13:29
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 오원택(전입일자:2024.04.01.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 106동 11층1103호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김유희(전입일자:2024.02.08.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 106동 12층1202호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 도현경(전입일자:2024.02.22.) 외 세대원 1명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 106동 12층1203호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이지숙(전입일자:2024.03.27.) 외 세대원 4명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 102동 12층1204호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 고준승(전입일자:2025.03.10.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 105동 15층1503호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 105동 18층1802호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 허수정(전입일자:2025.03.11.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 106동 7층702호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 정혜란(전입일자:2025.03.05.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 106동 8층804호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김일연(전입일자:2024.03.29.) 외 세대원 1명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 106동 9층902호
- 현황조사시 임차인 안수미 만남.
- 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 안수미(전입일자:2024.11.13.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 106동 13층1303호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 신대식(전입일자:2024.03.27.), 동거인 김은숙(전입일자:2025.02.14.) 각 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 106동 16층1603호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박용배(전입일자:2024.03.26.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 107동 19층1903호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 108동 12층1201호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 108동 15층1501호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 문녕은(전입일자:2024.05.08.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 109동 10층1001호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김영화(전입일자:2024.05.20.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 109동 14층1401호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 윤정화(전입일자:2025.03.07.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 6,100만원
▼ 30% 감정가 2억 3,000만
입찰 보증금
1,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,000만→1억 6,100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 3,000만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 1억 6,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양산천년가더힐
107동 19층1903호
번영로 209(주진동) (주진동,양산천년가더힐)
전유
· 단독 소유 부분
625세대
총 세대
9동
동수
2024
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 19층
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
임대
아파트
시공 새천년종합건설(주)
시행 (주)아라마루
단지 시설K-apt V4 detail
638대
주차
세대당 1.02
18대
승강기
동당 2.0
105대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 39건
29평형
공급 ~96㎡
전용 73㎡ · 36건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 20건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.5㎡ (약 21.3평)
625세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
웅상고등학교
중
1.5km
웅상중학교
초
405m
신명초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,574평
31,649㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,649.1㎡
≈
9,573.8평
소유
법인
소재
경상남도 양산시 주진동 · 710
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
172억 7,407만원
545,800원/㎡ × 31,649.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
545,800원/㎡
▲
+0.6%
· 연평균 +0.6%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (4)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
소공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (1)
시가지경관지구(일반)
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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