D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
468,032,000원
4억 6,803만
감정가 955,167,100원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
4,680만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2779-9
234.7㎡
#2
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2779-9
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 13.41㎡
2층 139.2㎡
3층 139.2㎡
4층 92.22㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2779-9
2025-04-18 17:19
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2779-9
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박명원(소유자, 전입일자:2024.07.04.) 외 세대원 1명(배우자, 소유자 겸 채무자 조미선), 세대주 김민호(전입일자:2024.03.04.), 세대주 박춘수(전입일자:2023.03.03.), 세대주 김도선(전입일자:2023.03.20.), 세대주 이혜경(전입일자:2020.11.16.) 이하 부동산의 현황란에 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
4억 6,803만원
▼ 51% 감정가 9억 5,516만
입찰 보증금
4,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 5,516만→4억 6,803만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 2,762만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 9억 5,516만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 6억 6,861만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 4억 6,803만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
164%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.0km
증산고등학교
중
264m
증산중학교
초
183m
증산초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
부산대양산캠퍼스역
411m
부산 도시철도 2
증산역
860m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
71평
235㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
234.7㎡
≈
71.0평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 물금읍 범어리 · 2779-9
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,718만원
1,181,000원/㎡ × 234.7㎡
▲
감정가 345%
2026년 기준
1,181,000원/㎡
▲
+70.0%
· 연평균 +5.8%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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