D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
8,918,000원
891만
감정가 26,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
89만원
실거래 대비
▼ 63.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 반구동 703-1 럭키빌리지 1층103호
2025-05-20 15:06
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
울산광역시 중구 반구동 703-1 럭키빌리지 1층105호
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
울산광역시 중구 반구동 703-1 럭키빌리지 2층207호
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
울산광역시 중구 반구동 703-1 럭키빌리지 2층208호
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
891만원
▼ 66% 감정가 2,600만
입찰 보증금
89만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2,600만→891만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 624만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 2,600만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 1,820만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 1,274만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 891만원 |
건물·단지 정보 K-apt
럭키빌리지
2층207호
반구정14길 64 (반구동,럭키빌리지)
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
1동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 3건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
424m
울산중앙여자고등학교
중
1.0km
남외중학교
초
471m
학성초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
2.2km
동해선
개운포역역
6.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
347평
1,148㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,148.0㎡
≈
347.3평
소유
개인
소재
울산광역시 중구 반구동 · 703-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 859만원
1,227,000원/㎡ × 1,148.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,227,000원/㎡
▲
+119.1%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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