유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
671,088,000원
6억 7,108만
감정가 958,696,800원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
6,710만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 29% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2771-13
223.4㎡
#2
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2771-13
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구)
1층 13.5㎡
2층 133.62㎡
3층 133.62㎡
4층 133.62㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2771-13
2025-05-23 11:24
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2771-13
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 권오인(전입일자:2020.12.03.), 세대주 곽도훈(전입일자:2023.06.19.) 외 세대원 1명, 세대주 백설(전입일자:2021.04.19.), 세대주 임대현(전입일자:2022.08.11.), 세대주 김지수(전입일자:2024..02.07.), 세대주 김우수(전입일자:2022.06.27.), 세대주 황순영(전입일자:2023.07.10.), 세대주 고왕현(전입일자:2023.05.31.) 각 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 이하 부동산의 현황 사항란에 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
133호 법정
최저매각가
6억 7,108만원
▼ 30% 감정가 9억 5,869만
입찰 보증금
6,710만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
17:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 5,869만→6억 7,108만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 9억 5,869만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 6억 7,108만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구)
사용승인
2016년 3월 · 허가 2015-08-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
414.4㎡ · 대지 223.4㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 185%
주차
7대
· 실내 3 · 실외 4
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
68평
223㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
223.4㎡
≈
67.6평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 물금읍 범어리 · 2771-13
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2만원
1,343,000원/㎡ × 223.4㎡
▲
감정가 320%
2026년 기준
1,343,000원/㎡
▲
+74.5%
· 연평균 +6.2%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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