명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
198,800,000원
1억 9,880만
감정가 284,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
1,988만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 덕계동 1589 양산두산위브 104동 26층2604호
2025-07-14 16:03
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이기석(전입일자:2023.11.20.) 외 세대원 3명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-08-05
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 9,880만원
▼ 30% 감정가 2억 8,400만
입찰 보증금
1,988만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,400만→1억 9,880만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 2억 8,400만원 |
| 2 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 1억 9,880만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양산두산위브
104동 26층2604호
신덕계3길 36 (덕계동,양산두산위브)
전유
· 단독 소유 부분
1,337세대
총 세대
13동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 26층
현 매물 26층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)두산중공업
시행 한국자산신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,479대
주차
세대당 1.11
30대
승강기
동당 2.3
259대
CCTV
세대당 0.19
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.1㎡ (약 23.3평)
1,337세대 구성
인근 학교
직선거리
초
156m
회야초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,660평
55,076㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
55,075.9㎡
≈
16,660.4평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 덕계동 · 1589
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
288억 469만원
523,000원/㎡ × 55,075.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
523,000원/㎡
▲
+20.7%
· 연평균 +3.4%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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