공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
신건 · 1차
167,000,000원
1억 6,700만
감정가 167,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
1,670만원
실거래 대비
▼ 18.0%
싸게 매수
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 태화동 412-2 진영동부아파트 104동 9층913호
2025-07-30 10:21
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 6,700만원
입찰 보증금
1,670만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 대기 | 1억 6,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진영동부아파트
104동 9층913호
신기12길 38 (태화동,진영동부아파트)
전유
· 단독 소유 부분
739세대
총 세대
5동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 동부건설
시행 진영건설
단지 시설K-apt V4 detail
454대
주차
세대당 0.61
15대
승강기
동당 3.0
58대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 159건
23평형
공급 ~75㎡
전용 75㎡ · 17건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 82건
39평형
공급 ~130㎡
전용 130㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.2㎡ (약 23.9평)
739세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
897m
함월고등학교
중
602m
학성여자중학교 ★ 단지 추천
초
711m
명정초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
5.3km
동해선
개운포역역
5.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(동강병원) 대형상가(농협하나로마트) 공원(십리대밭)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,932평
19,610㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,610.0㎡
≈
5,932.0평
소유
개인
소재
울산광역시 중구 태화동 · 412-2
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
273억 5,595만원
1,395,000원/㎡ × 19,610.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,395,000원/㎡
▲
+66.1%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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