D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
184,100,000원
1억 8,410만
감정가 263,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,841만원
실거래 대비
▼ 29.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 동구 전하동 301-28 전하대경넥스빌 101동 20층 2011호
2025-10-01 10:55
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 이근배(전입:2024.01.16)외 세대원 1명(소유자 방채연 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 8,410만원
▼ 30% 감정가 2억 6,300만
입찰 보증금
1,841만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,300만→1억 8,410만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 6,300만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 8,410만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
전하대경넥스빌
101동 20층 2011호
·
철근콘크리트구조
바드래길 110 (전하동,전하대경넥스빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
794세대
총 세대
6동
동수
2004
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 24층
현 매물 20층
현 매물 20층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대경종합건설
시행 전하 재건축 2차 조합
단지 시설K-apt V4 detail
826대
주차
세대당 1.04
19대
승강기
동당 3.2
160대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
21평형
공급 ~69㎡
전용 55㎡ · 21건
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 23건
27평형
공급 ~89㎡
전용 71㎡ · 4건
29평형
공급 ~95㎡
전용 76㎡ · 35건
32평형
공급 ~105㎡
전용 84㎡ · 230건
44평형
공급 ~144㎡
전용 115㎡ · 24건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.7㎡ (약 25.3평)
794세대 구성
인근 학교
직선거리
고
982m
현대고등학교
중
815m
현대중학교
초
248m
전하초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
7.0km
동해선
개운포역역
9.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,106평
10,266㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,266.0㎡
≈
3,105.5평
소유
개인
소재
울산광역시 동구 전하동 · 301-28
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
130억 3,782만원
1,270,000원/㎡ × 10,266.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,270,000원/㎡
▲
+98.4%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.