특수권리·특수조건
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- 맹지 지적도상 맹지로서 인접 농경지를 통해 출입 가능하며, 묵전 상태임 · 도로접면 맹지 (4833010900100540000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4833010900100530000, 2026년)
- 농취증 목록 1, 2 토지 모두 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
19,010,000원
1,901만
감정가 147,623,000원
낙찰일
07-02
낙찰 완료
입찰 보증금
173만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 양산시 호계동 54
331㎡
#2
경상남도 양산시 호계동 53
1147㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 호계동 54
2025-02-05 15:16
경상남도 양산시 호계동 53
경상남도 양산시 상북면 대석리 1339-5
경상남도 양산시 상북면 신대석길 9
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 주식회사 에스씨종합렌탈기획(사업자등록신청일:2014.01.09.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 호계동 272
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-02
10:00
133호 법정
최저매각가
1,736만원
▼ 88% 감정가 1억 4,762만
입찰 보증금
173만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
17:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
1억 4,762만→1,736만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,215만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 유찰 | 1억 4,762만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 1억 333만원 |
| 3 | 2026-02-12 | 유찰 | 7,233만원 |
| 4 | 2026-03-19 | 유찰 | 5,063만원 |
| 5 | 2026-04-23 | 유찰 | 3,544만원 |
| 6 | 2026-05-28 | 유찰 | 2,481만원 |
| 7 | 2026-07-02 | 대기 | 1,736만원 |
토지 개요 사건 매물
447평
1,478㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
331.0㎡
≈
100.1평
토지
임야
경상남도 양산시 호계동 54
물건 #2
1,147.0㎡
≈
347.0평
토지
임야
경상남도 양산시 호계동 53
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
331.0㎡
≈
100.1평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 호계동 · 54
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,320만원
39,900원/㎡ × 331.0㎡
▲
감정가 1118%
2026년 기준
39,900원/㎡
▲
+113.4%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
공익용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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