특수권리·특수조건
4
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 공유자 우선매수권 있음
- 농취증 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
30,900,000원
3,090만
감정가 183,799,000원
낙찰일
06-23
낙찰 완료
입찰 보증금
308만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 상북면 산전리 705-1
2025-02-27 16:39
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-23
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
3,089만원
▼ 83% 감정가 1억 8,379만
입찰 보증금
308만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
1억 8,379만→3,089만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,162만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 8,379만원 |
| 2 | 2025-12-30 | 유찰 | 1억 2,865만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 9,006만원 |
| 4 | 2026-03-10 | 유찰 | 6,304만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 4,413만원 |
| 6 | 2026-05-19 | 유찰 | 4,413만원 |
| 7 | 2026-06-23 | 대기 | 3,089만원 |
토지 개요 사건 매물
769평
2,541㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,541.0㎡
≈
768.6평
토지
대지
울산광역시 울주군 상북면 산전리 705-1
토지 정보 VWorld
769평
2,541㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,541.0㎡
≈
768.6평
소유
개인
· 공유 2인
소재
울산광역시 울주군 상북면 산전리 · 705-1
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,922만원
133,500원/㎡ × 2,541.0㎡
▼
감정가 54%
2026년 기준
133,500원/㎡
▲
+89.4%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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