유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
98,619,000원
9,861만
감정가 161,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
788만원
실거래 대비
▼ 51.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 상북면 소토리 908 대우마리나아파트 103동 7층708호
2025-03-10 18:08
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김영하(채무자, 전입일자:2008.12.11.) 외 세대원 1명(배우자, 소유자 황윤옥) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
7,889만원
▼ 51% 감정가 1억 6,100만
입찰 보증금
788만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 6,100만→7,889만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,522만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 6,100만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 1,270만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 7,889만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대우마리나아파트
103동 7층708호
감결길 17 (대우마리나아파트)
전유
· 단독 소유 부분
622세대
총 세대
4동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우건설
단지 시설K-apt V4 detail
544대
주차
세대당 0.87
15대
승강기
동당 3.8
100대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 83건
34평형
공급 ~111㎡
전용 84㎡ · 12건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 68건
47평형
공급 ~156㎡
전용 118㎡ · 32건
57평형
공급 ~188㎡
전용 142㎡ · 15건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.4㎡ (약 25.2평)
596세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
1.1km
소토초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
양산역
5.9km
부산 도시철도 2
남양산역
7.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의공원()
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,944평
19,651㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,651.0㎡
≈
5,944.4평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 상북면 소토리 · 908
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
75억 8,725만원
386,100원/㎡ × 19,651.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
386,100원/㎡
▲
+44.1%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
소하천
접함
자연취락지구
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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