유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
660,829,000원
6억 6,082만
감정가 2,752,308,060원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
6,608만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 537-1
1740.1㎡
#2
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 537-1
철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 숙박시설(여관)
지1층 363.18㎡
1층 672.54㎡
2층 586.86㎡
3층 113.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 537-1
2025-04-25 15:08
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 537-1
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-26
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
6억 6,082만원
▼ 76% 감정가 27억 5,230만
입찰 보증금
6,608만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
27억 5,230만→6억 6,082만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 6,258만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-09 | 유찰 | 27억 5,230만원 |
| 2 | 2026-02-13 | 유찰 | 19억 2,661만원 |
| 3 | 2026-03-18 | 유찰 | 13억 4,863만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 유찰 | 9억 4,404만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 대기 | 6억 6,082만원 |
토지 개요 사건 매물
636평
2,103㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,740.1㎡
≈
526.4평
토지
대
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 537-1
물건 #2
363.2㎡
≈
109.9평
건물
대
일반건물
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 537-1
토지 정보 VWorld
526평
1,740㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,740.1㎡
≈
526.4평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 · 537-1
특성
이용상황
상업나지
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,359만원
300,900원/㎡ × 1,740.1㎡
▲
감정가 526%
2026년 기준
300,900원/㎡
▲
+60.1%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공원마을지구(공원집단시설지구)
군립공원
온천원보호지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
2010년 12월 · 허가 2010-05-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
1,736.0㎡ · 대지 1,740.1㎡
건폐·용적
건폐율 39%
· 용적률 79%
주차
17대
· 실내 17 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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