D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
94,688,000원
9,468만
감정가 394,371,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
946만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 동구 일산동 533-24
조적조 및 경량철골조 슬라브지붕 3층 단독주택
1층 82.50㎡
2층 77.55㎡
3층 38.22㎡
부속
조적조 슬라브지붕 단층 변소
3.0㎡
#2
울산광역시 동구 일산동 533-24
206.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 동구 일산동 533-24
2025-04-11 13:24
- 1.현장에서 만난 현점유자 이종후, 강수연 임차인으로 점유하고 있다고 함.
- 2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 석정균(소유자,전입:2022.03.03), 세대주 정윤식(전입:2023.06.09), 세대주 이종후(전입:2022.04.01), 세대주 강수연(전입:2024.09.23) 등재 되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, TRAN THI HOA(전입:2025.02.07), LE VAN THUAN(전입:2025.02.07) 등재 되어 있음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 동구 일산동 533-24
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
9,468만원
▼ 76% 감정가 3억 9,437만
입찰 보증금
946만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 9,437만→9,468만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,628만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 3억 9,437만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 2억 7,606만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 9,324만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 3,526만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 9,468만원 |
건물·단지 정보
-
번덕8길 121
일반건물
1983
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
487m
방어진고등학교
중
374m
명덕여자중학교
초
352m
일산초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
7.8km
동해선
개운포역역
9.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
62평
206㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
206.2㎡
≈
62.4평
소유
개인
소재
울산광역시 동구 일산동 · 533-24
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,533만원
753,300원/㎡ × 206.2㎡
▲
감정가 254%
2026년 기준
753,300원/㎡
▲
+71.2%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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