유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,109,450,000원
21억 945만
감정가 4,305,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
2억
1,094만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 통도골든파크
경상남도 양산시 하북면 순지리 822-2 통도골든파크 지하1층지101호
철근콘크리트구조 1138.62㎡
#2
· 통도골든파크
경상남도 양산시 하북면 순지리 822-2 통도골든파크 1층101호
철근콘크리트구조 714.67㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 하북면 순지리 822-2 통도골든파크 지하1층지101호
2025-04-02 15:22
- 본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 김진욱(사업자등록신청일:2023.05.17.)이 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 하북면 순지리 822-2 통도골든파크 1층101호
- 본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 주민등록등본 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김진욱(전입일자:2019.03.21.) 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 김진욱(사업자등록신청일:2023.05.17.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
21억 945만원
▼ 51% 감정가 43억 500만
입찰 보증금
2억 1,094만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
43억 500만→21억 945만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 14억 7,661만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 43억 500만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 30억 1,350만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 21억 945만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설,업무시설
건축물명
통도골든파크
사용승인
2004년 12월 · 허가 2002-12-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 2층)
연면적
6,938.5㎡ · 대지 1,519.1㎡
세대·호
87호
건폐·용적
건폐율 66%
· 용적률 284%
주차
37대
· 실내 29 · 실외 8
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
254평
839㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
839.3㎡
≈
253.9평
소유
법인
소재
경상남도 양산시 하북면 순지리 · 822-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,125만원
656,800원/㎡ × 839.3㎡
▲
감정가 781%
2026년 기준
656,800원/㎡
▲
+58.6%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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