특수권리·특수조건
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- 유치권 2026.06.25.김진욱 명의의 유치권 신고서 제출됨 - (1) 610,000,000원의 공사대금 채권이라고 하나, 그 성립여부는 불분명함
- 선순위가처분 가처분 2005-06-04 주식회사한마음상호저축은행
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 3곳
- 엠씨아이대부주식회사 채권이전 경매신청채권자 일치
- 엠씨아이대부주식회사 채권이전 경매신청채권자 일치
- 엠씨아이대부주식회사 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,033,631,000원
10억 3,363만
감정가 4,305,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
1억
336만
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 통도골든파크
경상남도 양산시 하북면 순지리 822-2 통도골든파크 지하1층지101호
철근콘크리트구조 1138.62㎡
#2
· 통도골든파크
경상남도 양산시 하북면 순지리 822-2 통도골든파크 1층101호
철근콘크리트구조 714.67㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 하북면 순지리 822-2 통도골든파크 지하1층지101호
2025-04-02 15:22
- 본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 김진욱(사업자등록신청일:2023.05.17.)이 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 하북면 순지리 822-2 통도골든파크 1층101호
- 본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 주민등록등본 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김진욱(전입일자:2019.03.21.) 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 김진욱(사업자등록신청일:2023.05.17.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
5차 매각기일
2026-08-04
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
10억 3,363만원
▼ 76% 감정가 43억 500만
입찰 보증금
1억 336만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
43억 500만→10억 3,363만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 2,354만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 43억 500만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 30억 1,350만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 유찰 | 21억 945만원 |
| 4 | 2026-06-30 | 유찰 | 14억 7,661만원 |
| 5 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 10억 3,363만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설,업무시설
건축물명
통도골든파크
사용승인
2004년 12월 · 허가 2002-12-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 2층)
연면적
6,938.5㎡ · 대지 1,519.1㎡
세대·호
87호
건폐·용적
건폐율 66%
· 용적률 284%
주차
37대
· 실내 29 · 실외 8
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
254평
839㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
839.3㎡
≈
253.9평
소유
법인
소재
경상남도 양산시 하북면 순지리 · 822-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,125만원
656,800원/㎡ × 839.3㎡
▲
감정가 781%
2026년 기준
656,800원/㎡
▲
+58.6%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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