D-12
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
3,444,000원
344만
감정가 20,491,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
34만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 산169-20
2025-04-09 16:35
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-06-23
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
344만원
▼ 83% 감정가 2,049만
입찰 보증금
34만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
2,049만→344만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 241만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 2,049만원 |
| 2 | 2025-12-30 | 유찰 | 1,434만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 1,004만원 |
| 4 | 2026-03-10 | 유찰 | 702만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 492만원 |
| 6 | 2026-05-19 | 유찰 | 492만원 |
| 7 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 344만원 |
토지 개요 사건 매물
200평
661㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
661.0㎡
≈
200.0평
토지
제방
울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 산169-20
토지 정보 VWorld
200평
661㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
661.0㎡
≈
200.0평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 · 169-20
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
600만원
9,080원/㎡ × 661.0㎡
▲
감정가 341%
2026년 기준
9,080원/㎡
▲
+3.3%
· 연평균 +0.7%
· 2021년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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