유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
540,100,000원
5억 4,010만
감정가 820,990,160원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
4,022만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 중구 성안동 871-9
169.5㎡
#2
울산광역시 중구 성안동 871-9
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택
1층 41.3㎡
2층 94.34㎡
3층 81.99㎡
4층 85.703㎡
5층 34.61㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 성안동 871-9
2025-04-21 13:58
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김민정(전입:2021.02.25), 세대주 이재원(전입:2020.12.23), 세대주 박인숙(소유자, 전입:2013.05.20)외 세대원 1명, 세대주 최재범(전입:2025.01.31), 세대주 김동권(전입:2023.01.25), 세대주 이동호(전입:2021.04.21), 세대주 양은혜(전입:2022.03.02) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
울산광역시 중구 성안동 871-9
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바,
- [김양곤-사업자등록신청(정정신고)일 :1차 2019.05.08 / 2차 2025.03.25, 확정일자:2025.03.25 ](상가건물임대차현황서 첨부.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
4억 228만원
▼ 51% 감정가 8억 2,099만
입찰 보증금
4,022만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 2,099만→4억 228만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,159만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 8억 2,099만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 5억 7,469만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 4억 228만원 |
건물·단지 정보
-
2003
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.3km
울산애니원고등학교
중
920m
성안중학교
초
535m
성안초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
5.7km
동해선
개운포역역
7.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
51평
170㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
169.5㎡
≈
51.3평
소유
개인
소재
울산광역시 중구 성안동 · 871-9
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 238만원
1,194,000원/㎡ × 169.5㎡
▲
감정가 406%
2026년 기준
1,194,000원/㎡
▲
+96.1%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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