유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
366,398,000원
3억 6,639만
감정가 747,752,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
3,663만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 1209-1
2025-04-25 15:42
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
3억 6,639만원
▼ 51% 감정가 7억 4,775만
입찰 보증금
3,663만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 4,775만→3억 6,639만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,647만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 7억 4,775만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 5억 2,342만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 3억 6,639만원 |
토지 개요 사건 매물
749평
2,476㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,476.0㎡
≈
749.0평
토지
임야
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 1209-1
토지 정보 VWorld
749평
2,476㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,476.0㎡
≈
749.0평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 · 1209-1
특성
이용상황
답
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,893만원
96,500원/㎡ × 2,476.0㎡
▲
감정가 313%
2026년 기준
96,500원/㎡
▲
+74.2%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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