유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,200,145,000원
12억 14만
감정가 3,498,966,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1억
2,001만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (5)
#1
· 1동
경상남도 양산시 동면 석산리 303 1동
일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설 495㎡
부속건물
경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설(창고) 42㎡
경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설(창고) 91㎡
#2
경상남도 양산시 동면 석산리 303
2426㎡
#3
경상남도 양산시 동면 석산리 303-3
68㎡
#4
경상남도 양산시 동면 석산리 302-2
6㎡
#5
경상남도 양산시 동면 석산리 325-13
1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 동면 석산리 303 1동
2025-05-09 18:19
- 현황조사시 임차인 김지원(더파터너테니스) 만났고, 주식회사 메가시티건설이라는 상호의 사무실은 폐문상태임.
- ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 김지원(사업자등록신청일:2024.02.23.), 주식회사 메가시티건설(사업자등록신청일:2024.02.29.) 각 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 동면 석산리 303
경상남도 양산시 동면 석산리 303-3
경상남도 양산시 동면 석산리 302-2
경상남도 양산시 동면 석산리 325-13
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-28
10:00
133호 법정
최저매각가
12억 14만원
▼ 66% 감정가 34억 9,896만
입찰 보증금
1억 2,001만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
17:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
34억 9,896만→12억 14만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 4,010만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 유찰 | 34억 9,896만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 24억 4,927만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 유찰 | 17억 1,449만원 |
| 4 | 2026-05-28 | 대기 | 12억 14만원 |
토지 개요 사건 매물
906평
2,996㎡
대
건물 매물
5건
매물 수
물건 #1
1동
495.0㎡
≈
149.7평
건물
대
일반건물
경상남도 양산시 동면 석산리 303 1동
물건 #2
2,426.0㎡
≈
733.9평
토지
대
경상남도 양산시 동면 석산리 303
물건 #3
68.0㎡
≈
20.6평
토지
대
경상남도 양산시 동면 석산리 303-3
물건 #4
6.0㎡
≈
1.8평
토지
대
경상남도 양산시 동면 석산리 302-2
물건 #5
1.0㎡
≈
0.3평
토지
대
경상남도 양산시 동면 석산리 325-13
토지 정보 VWorld
734평
2,426㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,426.0㎡
≈
733.9평
소유
법인
소재
경상남도 양산시 동면 석산리 · 303
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 6,700만원
810,800원/㎡ × 2,426.0㎡
▲
감정가 178%
2026년 기준
810,800원/㎡
▲
+51.7%
· 연평균 +6.5%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 테니스장
건축물명
동면 석산리 303 · 1동
사용승인
2023년 6월 · 허가 2022-06-20
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
495.0㎡ · 대지 2,426.0㎡
건폐·용적
건폐율 21%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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