유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
309,840,000원
3억 984만
감정가 442,628,040원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
3,098만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (3)
#1
울산광역시 북구 신현동 885
1178㎡
#2
울산광역시 북구 신현동 885-2
334㎡
#3
울산광역시 북구 신현동 885-2
조적조 와가,스라브 지붕 단층 주택 및 창고
86.26㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 신현동 885
2025-05-14 10:18
울산광역시 북구 신현동 885-2
울산광역시 북구 신현동 885-2
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
133호 법정
최저매각가
3억 984만원
▼ 30% 감정가 4억 4,262만
입찰 보증금
3,098만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
17:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 4,262만→3억 984만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 4억 4,262만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 3억 984만원 |
토지 개요 사건 매물
484평
1,598㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,178.0㎡
≈
356.3평
토지
잡종지
울산광역시 북구 신현동 885
물건 #2
334.0㎡
≈
101.0평
토지
잡종지
울산광역시 북구 신현동 885-2
물건 #3
86.3㎡
≈
26.1평
건물
잡종지
일반건물
울산광역시 북구 신현동 885-2
토지 정보 VWorld
356평
1,178㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,178.0㎡
≈
356.3평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 신현동 · 885
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,396만원
54,300원/㎡ × 1,178.0㎡
▲
감정가 692%
2026년 기준
54,300원/㎡
▲
+118.1%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
집단취락지구
저촉
개발제한구역
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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