특수권리·특수조건
1
- HUG인수조건 2026. 3 19.자 청채권자인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며. 신청채권자가 배당금으로 보증금 전액을 변제받지못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 매수인이 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서가제출됨.
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
105,840,000원
1억 584만
감정가 216,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
1,058만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 3층305호
2025-05-16 12:08
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 최이슬(전입:2024.11.26) 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
8차 매각기일
2026-07-28
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 584만원
▼ 51% 감정가 2억 1,600만
입찰 보증금
1,058만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,600만→1억 584만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,408만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 2억 1,600만원 |
| 2 | 2025-12-30 | 유찰 | 1억 5,120만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 584만원 |
| 4 | 2026-03-10 | 유찰 | 7,408만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 2억 1,600만원 |
| 6 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 1,600만원 |
| 7 | 2026-06-23 | 유찰 | 1억 5,120만원 |
| 8 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 1억 584만원 |
토지 정보 VWorld
54평
178㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
177.5㎡
≈
53.7평
소유
법인
소재
울산광역시 남구 신정동 · 508-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,500만원
1,493,000원/㎡ × 177.5㎡
▼
감정가 82%
2026년 기준
1,493,000원/㎡
▲
+99.3%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.