유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
10,600,055,000원
106억 5만
감정가 16,410,934,400원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
8억
413만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 양산시 북정동 99
9988㎡
#2
· 1동
경상남도 양산시 북정동 99 1동
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 자원순환관련시설
1층 334.54㎡
2층 334.54㎡
부속건축물
1층 51.48㎡
#3
· 2동
경상남도 양산시 북정동 99 2동
일반철골구조 기타지붕 1층 자원순환관련시설
546㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 북정동 99
2025-05-23 09:43
경상남도 양산시 북정동 99 1동
- 현황조사시 만난 김**의 진술에 의하면 `자신은 채무자로부터 고용되어 건물을 관리하고 있다`고 함.
- ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 주식회사 육류당(사업자등록신청일:2020.12.17), 에스지인베스트먼트(사업자등록신청일:2024.01.30.) 각 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 북정동 99 2동
- 현황조사시 만난 김**의 진술에 의하면 `자신은 채무자로부터 고용되어 건물을 관리하고 있다`고 함.
- ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 주식회사 육류당(사업자등록신청일:2020.12.17), 에스지인베스트먼트(사업자등록신청일:2024.01.30.) 각 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
80억 4,135만원
▼ 51% 감정가 164억 1,093만
입찰 보증금
8억 413만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
164억 1,093만→80억 4,135만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 56억 2,895만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 164억 1,093만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 114억 8,765만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 80억 4,135만원 |
토지 정보 VWorld
3,021평
9,988㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
9,988.0㎡
≈
3,021.4평
소유
법인
소재
경상남도 양산시 북정동 · 99
특성
이용상황
공업기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
43억 2,780만원
433,300원/㎡ × 9,988.0㎡
▲
감정가 379%
2026년 기준
433,300원/㎡
▲
+456.9%
· 연평균 +35.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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