유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
115,523,000원
1억 1,552만
감정가 235,762,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,155만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (3)
#1
울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-7
661㎡
#2
울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-6
3022㎡
#3
울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-1
3684㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-7
2025-06-04 17:55
울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-6
울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 1,552만원
▼ 51% 감정가 2억 3,576만
입찰 보증금
1,155만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 3,576만→1억 1,552만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,086만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 2억 3,576만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 1억 6,503만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 1,552만원 |
토지 개요 사건 매물
2,228평
7,367㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
661.0㎡
≈
200.0평
토지
제방
울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-7
물건 #2
3,022.0㎡
≈
914.2평
토지
제방
울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-6
물건 #3
3,684.0㎡
≈
1,114.4평
토지
제방
울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-1
토지 정보 VWorld
200평
661㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
661.0㎡
≈
200.0평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 · 1223-7
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
118만원
1,800원/㎡ × 661.0㎡
▲
감정가 19815%
2026년 기준
1,800원/㎡
▲
+9.8%
· 연평균 +1.6%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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