부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
71,000,000원
7,100만
감정가 71,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
710만원
실거래 대비
▲ 18.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 평산동 391 새진흥아파트 103동 10층1001호
2025-07-14 15:44
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
7,100만원
입찰 보증금
710만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 대기 | 7,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
새진흥아파트
103동 10층1001호
평산13길 19 (평산동,새진흥아파트)
전유
· 단독 소유 부분
483세대
총 세대
5동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 새진흥건설
단지 시설K-apt V4 detail
271대
주차
세대당 0.56
16대
승강기
동당 3.2
77대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.15
18평형
공급 ~59㎡
전용 51㎡ · 19건
18평형
공급 ~61㎡
전용 53㎡ · 22건
23평형
공급 ~77㎡
전용 67㎡ · 62건
27평형
공급 ~90㎡
전용 78㎡ · 67건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 68.9㎡ (약 20.9평)
483세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
327m
웅상고등학교 ★ 단지 추천
중
531m
웅상중학교 ★ 단지 추천
초
274m
천성초등학교 ★ 단지 추천
초
849m
신명초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(양산시청 웅상출장소) 병원(센텀힐병원) 대형상가(메가마트, 이마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,095평
16,844㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,844.0㎡
≈
5,095.3평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 평산동 · 391
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
94억 7,306만원
562,400원/㎡ × 16,844.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
562,400원/㎡
▲
+88.7%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
호재 (2)
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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