유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
21,560,000원
2,156만
감정가 30,800,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
215만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (6)
#1
· 코코타운
울산광역시 중구 학산동 75-1 코코타운 지하1층124호
철근콘크리트조
6.24㎡
#2
· 코코타운
울산광역시 중구 학산동 75-1 코코타운 지하1층125호
철근콘크리트조
7.84㎡
#3
· 코코타운
울산광역시 중구 학산동 75-1 코코타운 지하1층126호
철근콘크리트조
7.66㎡
#4
· 코코타운
울산광역시 중구 학산동 75-1 코코타운 지하1층127호
철근콘크리트조
9.13㎡
#5
· 코코타운
울산광역시 중구 학산동 75-1 코코타운 지하1층128호
철근콘크리트조
9.31㎡
#6
· 코코타운
울산광역시 중구 학산동 75-1 코코타운 지하1층129호
철근콘크리트조
9.11㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 학산동 75-1 코코타운 지하1층124호
2025-06-27 10:15
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 중구 학산동 75-1 코코타운 지하1층125호
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 중구 학산동 75-1 코코타운 지하1층126호
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 중구 학산동 75-1 코코타운 지하1층127호
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 중구 학산동 75-1 코코타운 지하1층128호
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 중구 학산동 75-1 코코타운 지하1층129호
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
2,156만원
▼ 30% 감정가 3,080만
입찰 보증금
215만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,080만→2,156만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 3,080만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 2,156만원 |
건물·단지 정보 K-apt
코코타운
지하1층124호
구역전길 25 (학산동,코코타운)
전유
· 단독 소유 부분
72세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 3건
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 3건
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
597m
성신고등학교
중
1.0km
울산중학교
초
222m
함월초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
3.1km
동해선
개운포역역
5.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
852평
2,818㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,818.0㎡
≈
852.4평
소유
개인
소재
울산광역시 중구 학산동 · 75-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
48억 750만원
1,706,000원/㎡ × 2,818.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,706,000원/㎡
▲
+52.3%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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