유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
48,800,000원
4,880만
감정가 65,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
455만원
실거래 대비
▼ 31.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 천곡동 1020-21 일지리버아파트 6층601호
2025-06-19 14:20
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당 사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
4,550만원
▼ 30% 감정가 6,500만
입찰 보증금
455만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,500만→4,550만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 6,500만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 4,550만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일지리버아파트
6층601호
천곡길 51-6 (천곡동,일지리버아파트)
전유
· 단독 소유 부분
225세대
총 세대
1동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 일지건설(주)
시행 삼산종합건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
110대
주차
세대당 0.49
3대
승강기
동당 3.0
21대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
23평형
공급 ~76㎡
전용 59㎡ · 29건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.4㎡ (약 22.5평)
225세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
575m
울산동천고등학교
중
603m
천곡중학교 ★ 단지 추천
초
610m
상안초등학교
초
730m
동천초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,492평
4,931㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,931.0㎡
≈
1,491.6평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 천곡동 · 1020-21
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 1,086만원
509,200원/㎡ × 4,931.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
509,200원/㎡
▲
+62.2%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하천구역
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
농업진흥구역
접함
기본 분류 (3)
생산녹지지역
접함
도시지역
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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