특수권리·특수조건
1
- 농취증 4.목록4 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,552,420,000원
15억 5,242만
감정가 3,168,206,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
1억
5,524만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 용인시 기흥구 고매동 704
756㎡
#2
경기도 용인시 기흥구 농서로34번길 10
#3
경기도 용인시 기흥구 고매동 705-2
60㎡
#4
경기도 용인시 기흥구 고매동 705-3
1055㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 고매동 704
2024-11-26 14:36
- 목록2 건물의 대지로 사용
경기도 용인시 기흥구 농서로34번길 10
- - 현장을 방문하여 만난, 본건 채무자인 알이에스(주)의 직원 이경*에게 물었더니 본 건물 전체를 동 법인이 임차하여 사용하고 있으며, 동 법인 외 상가건물임대차 현황서에 등재된 (주)에레츠, 박용광과, 전입세대확인서, 주민등록등본에 등재된 최장용은 현재 여기에 사무실이 있거나 거주하지 않는 것으로 알고 있다고 하였음
- - (주)에레츠의 대표가 위 알이에스(주)의 대표이기도 한 점 등을 감안하여 상가건물임대차 현황서에 등재된 2인(법인 포함), 주민등록등본에 등재된 1인을 포함한 모두를 임차인으로 추정하고 일단 등록함
- - 구체적인 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
경기도 용인시 기흥구 고매동 705-2
- - 현장 방문 시 소유자는 만나지 못하였고, 위 알이에스(주)의 직원 이경*은 임대차는 없는 것으로 알고 있다고 함
- - 본건 부동산 도로는 평탄한 나대지였고, 옆 도로와의 사이에 펜스가 설치되어 있는 등 도로와 연결되어 있지도 않으면서 도로로 이용되지는 않았음
- - 구체적인 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
경기도 용인시 기흥구 고매동 705-3
- - 현장 방문 시 소유자는 만나지 못하였고, 위 알이에스(주)의 직원 이경*은 임대차는 없는 것으로 알고 있다고 함
- - 본건 부동산 밭은 평탄한 나대지였고, 다수의 차량이 주차되어 있는 등 밭으로 이용되지는 않았음
- - 구체적인 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
15억 5,242만원
▼ 51% 감정가 31억 6,820만
입찰 보증금
1억 5,524만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
31억 6,820만→15억 5,242만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 8,669만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 유찰 | 31억 6,820만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 22억 1,774만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 15억 5,242만원 |
토지 개요 사건 매물
566평
1,871㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
756.0㎡
≈
228.7평
토지
99
경기도 용인시 기흥구 고매동 704
물건 #2
건물
99
일반건물
경기도 용인시 기흥구 농서로34번길 10
물건 #3
60.0㎡
≈
18.1평
토지
99
경기도 용인시 기흥구 고매동 705-2
물건 #4
1,055.0㎡
≈
319.1평
토지
99
경기도 용인시 기흥구 고매동 705-3
토지 정보 VWorld
229평
756㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
756.0㎡
≈
228.7평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 고매동 · 704
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,877만원
871,400원/㎡ × 756.0㎡
▲
감정가 481%
2026년 기준
871,400원/㎡
▲
+52.1%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
자연취락지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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