유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
484,372,000원
4억 8,437만
감정가 691,960,300원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
4,843만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.19067g
감정가 대비 30% 할인
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 403-14
238.7㎡
#2
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 403-14
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 교육연구 및 복지시설
1층 교육연구 및 복지시설 121.26㎡
2층 교육연구 및 복지시설 56.22㎡
2층 노유자시설(어린이집) 58.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 403-14
2025-06-27 11:43
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 403-14
- 1.본건 부동산은 어린이집이며 폐문부재로 원장과 통화한 바, 임차인은 없고 건물 전체를 소유자가 점유하고 있다고 함.
- 2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함)
- 3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
4억 8,437만원
▼ 30% 감정가 6억 9,196만
입찰 보증금
4,843만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 9,196만→4억 8,437만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 6억 9,196만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 4억 8,437만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
노유자시설
· 노유자시설
사용승인
2003년 4월 · 허가 2003-01-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
235.7㎡ · 대지 238.7㎡
건폐·용적
건폐율 52%
· 용적률 99%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.19067g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
72평
239㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
238.7㎡
≈
72.2평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 · 403-14
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 509만원
859,200원/㎡ × 238.7㎡
▲
감정가 337%
2026년 기준
859,200원/㎡
▲
+186.4%
· 연평균 +14.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
온천원보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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