D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
130,294,000원
1억 3,029만
감정가 265,905,800원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,302만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 동구 화정동 646-15
118㎡
#2
울산광역시 동구 화정동 646-15
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 64.27㎡
2층 57.82㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 동구 화정동 646-15
2025-07-29 10:01
울산광역시 동구 화정동 646-15
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 윤수덕(소유자, 전입:2004.11.02, 최초 전입자의 전입일자:2002.01.16)외 세대원(1명)등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 3,029만원
▼ 51% 감정가 2억 6,590만
입찰 보증금
1,302만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 6,590만→1억 3,029만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,120만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 2억 6,590만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 8,613만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 3,029만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.0km
울산생활과학고등학교
중
228m
화진중학교
초
320m
양지초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
8.0km
동해선
개운포역역
9.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
36평
118㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
118.0㎡
≈
35.7평
소유
개인
소재
울산광역시 동구 화정동 · 646-15
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,729만원
655,000원/㎡ × 118.0㎡
▲
감정가 344%
2026년 기준
655,000원/㎡
▲
+68.8%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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