특수권리·특수조건
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- 선순위전세권 전세권설정 2007-07-31 정종임
- 병합·중복 관련사건: 2025타경12399
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 1회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 1회 유찰)
3,295,129,750원
32억 9,512만
감정가 3,295,129,750원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
3억
2,951만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
울산광역시 동구 일산동 979-5
1499.5㎡
#2
· 에이동
울산광역시 동구 일산동 979-5 에이동
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 340.55㎡
#3
· 비동
울산광역시 동구 일산동 979-5 비동
경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬)
단층 제2종근린생활시설 36㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 동구 일산동 979-5
2026-07-02 15:18
- 1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 동구 일산동 979-5 에이동
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 동구 일산동 979-5 비동
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-08-06
10:00
133호 법정
최저매각가
32억 9,512만원
입찰 보증금
3억 2,951만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
17:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
32억 9,512만→32억 9,512만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 유찰 | 32억 9,512만원 |
| 2 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 32억 9,512만원 |
토지 정보 VWorld
454평
1,500㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,499.5㎡
≈
453.6평
소유
개인
소재
울산광역시 동구 일산동 · 979-5
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 9,798만원
932,300원/㎡ × 1,499.5㎡
▲
감정가 236%
2026년 기준
932,300원/㎡
▲
+107.2%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
유원지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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