D-13
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
29,400,000원
2,940만
감정가 60,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
294만원
실거래 대비
▼ 39.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 소주동 443 원진아파트 102동 9층 905호
2025-08-29 11:30
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 송재철(전입일자:2025.02.27.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
2,940만원
▼ 51% 감정가 6,000만
입찰 보증금
294만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,000만→2,940만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,058만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 6,000만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 4,200만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2,940만원 |
건물·단지 정보 K-apt
원진아파트
102동 9층 905호
소주회야로 45-153 (소주동,원진아파트)
전유
· 단독 소유 부분
267세대
총 세대
2동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)해강건설
시행 (주)원진산업
단지 시설K-apt V4 detail
180대
주차
세대당 0.67
12대
승강기
동당 6.0
49대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
18평형
공급 ~60㎡
전용 48㎡ · 14건
24평형
공급 ~79㎡
전용 63㎡ · 25건
29평형
공급 ~97㎡
전용 77㎡ · 21건
31평형
공급 ~104㎡
전용 83㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.3㎡ (약 21.3평)
267세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.5km
효암고등학교
중
1.5km
개운중학교
초
331m
백동초등학교 ★ 단지 추천
초
1.1km
웅상초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(양산병원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,111평
10,283㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,283.0㎡
≈
3,110.6평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 소주동 · 443
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 6,741만원
298,300원/㎡ × 10,283.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
298,300원/㎡
▲
+46.2%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
저촉
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
준공업지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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