특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-8
유찰 3회
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
186,493,000원
1억 8,649만
감정가 543,712,000원
다음 매각기일
08-05
D-8
입찰 보증금
1,864만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 호계동 1010-9
2025-08-27 13:49
울산광역시 북구 호계동 1010-10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-08-05
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 8,649만원
▼ 66% 감정가 5억 4,371만
입찰 보증금
1,864만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 4,371만→1억 8,649만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,054만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 5억 4,371만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 3억 8,059만원 |
| 3 | 2026-07-01 | 유찰 | 2억 6,641만원 |
| 4 | 2026-08-05 | D-8 진행 | 1억 8,649만원 |
토지 개요 사건 매물
79평
261㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
261.4㎡
≈
79.1평
토지
하천
울산광역시 북구 호계동 1010-10
토지 정보 VWorld
79평
261㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
261.4㎡
≈
79.1평
소유
개인
· 공유 8인
소재
울산광역시 북구 호계동 · 1010-10
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,038만원
919,600원/㎡ × 261.4㎡
▲
감정가 226%
2026년 기준
919,600원/㎡
▲
+6.6%
· 연평균 +0.9%
· 2019년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
도시개발구역
상대보호구역
장애물제한표면구역
절대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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